Was ist Ihre Immobilie wert?
Ein paar Eckdaten und Klicks – mehr brauchen wir nicht für Ihre individuelle Immobilienbewertung. Innerhalb weniger Minuten ermitteln wir einen ersten Richtwert für Ihre Immobilie. Online, kostenlos und vollkommen unverbindlich.
Immobilie modernisieren
Ihr Leben verändert sich – und damit auch die Wünsche und Ansprüche an die eigenen vier Wände. Mit einer Modernisierung gestalten Sie Ihr Zuhause ganz nach Ihren Wünschen und passen es an Ihre Bedürfnisse an. Ihre Sparkasse unterstützt Sie bei den unterschiedlichsten Modernisierungsvorhaben.
Immobilie modernisieren – Von Renovierung bis zur energetischen Gebäudesanierung
Eigentümer und Eigentümerinnen verschönern und verbessern ihr Haus oder ihre Wohnung aus verschiedenen Gründen. Ein neuer Wintergarten für mehr Gemütlichkeit oder eine Wärmepumpe als zukunftsorientierte Heizungsart. Sie entscheiden, was Ihren Wohnkomfort und Ihre Lebensqualität erhöht.
Von Förderungen profitieren
Nutzen Sie für die Erneuerung Ihres Zuhauses auch Fördermittel. So bekommen Sie bei der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) unter anderem Förderungen für energieeffizientes Sanieren oder den barrierefreien Umbau. Neben den bundesweiten Fördermitteln der KfW bietet jedes Bundesland auch eigene Förderprogramme an.
Immobilie kaufen
Ein Haus auf dem Land oder eine Eigentumswohnung in der Stadt: Ganz gleich, wie Ihr Traum vom Eigenheim aussieht – Ihre Sparkasse unterstützt Sie gerne bei der Suche. Profitieren Sie von der Expertise der Marktführerin bei der Vermittlung und Finanzierung von Immobilien. So finden Sie, was zu Ihnen passt und wohnen schnell mietfrei in den eigenen vier Wänden.
Immobilienfinanzierung
Die Höhe des Darlehens errechnet sich aus den Gesamtkosten abzüglich des Eigenkapitals. Je länger die Laufzeit Ihres Darlehens, desto sicherer können Sie planen: Sie wissen, mit welcher monatlichen Rate Sie rechnen können. Doch auch kürzere Laufzeiten haben Vorteile. Denn je kürzer die Laufzeit, desto günstiger sind die Konditionen.
Das zählt zum Eigenkapital
- Alle Ersparnisse in bar oder auf Konten, auf die Sie zurückgreifen können
- Angespartes Kapital aus zuteilungsreifen Bausparverträgen (Ihr Eigenanteil, nicht die Darlehenssumme)
- Abtretbare Rückkaufswerte aus Lebensversicherungen
- Vermögen aus Aktien, Investmentfonds und Wertpapieren
- Bewertbare Grundschulden an anderen Immobilien
So viel Eigenkapital brauchen Sie
Bringen Sie im Idealfall mindestens 20 Prozent Eigenkapital ein. Einen niedrigen Anteil an Eigenkapital erhöhen Sie, indem Sie die Kosten senken. Das gelingt zum Beispiel, wenn Sie einen Teil der Handwerkerarbeiten selbst erledigen können.
Finanzierung ohne Eigenkapital
Für eine Immobilienfinanzierung ohne Eigenkapital sollten Sie eine sichere Einnahmequelle haben, um für die höheren monatlichen Raten aufkommen zu können. Vorteilhaft ist es, wenn Sie zusätzliche Sicherheiten einbringen können – zum Beispiel eine weitere Immobilie, die bereits abbezahlt ist.
Wohn-Riester
Mit LBS-Bausparen und Wohn-Riester kommen Sie schnell, günstig und staatlich gefördert in die eigenen vier Wände. Eine Altersvorsorge, von der Sie schon heute profitieren.
Baukindergeld
Auf dem Weg in die eigenen vier Wände unterstützt der Staat Familien mit Kindern und Alleinerziehende künftig mit dem Baukindergeld. Die Förderung gibt’s für Kauf oder Bau der ersten eigenen Immobilie.
LBS-Bausparen
Machen Sie aus Ihren Wohnwünschen Wirklichkeit: Ob kaufen, bauen oder modernisieren – mit LBS-Bausparen erreichen Sie Ihr Ziel.
S-Baufinanzierung
Was immer Ihnen vorschwebt: ein Haus mit viel Platz für die ganze Familie oder ein hübsches Single-Appartement. Mit der S-Baufinanzierung wird Ihr Wunsch schnell Wirklichkeit.
Immobilie verkaufen
Vertrauen Sie auf das jahrelange Know-how Ihrer Sparkasse im Maklergeschäft – gemeinsam finden Sie schnell die richtige Käuferin oder den richtigen Käufer für Ihre Immobilie. Denn die Sparkassen-Finanzgruppe ist Deutschlands größter Maklerverbund.
Wissenswertes zur Maklerprovision
Für die Maklerleistung fällt eine Provision an, wenn die Immobilie erfolgreich vermittelt wurde. Hat keine Vermittlung von Haus, Wohnung oder Grundstück stattgefunden, fallen auch keine Kosten an.
Üblicherweise teilen sich die verkaufende und die kaufende Partei die Kosten für die Maklerin oder den Makler.
Der Makler-Service auf einen Blick
- Berechnung des Preises Ihrer Immobilie
- Erstellung eines Exposés
- Präsentation Ihrer Immobilie bundesweit online und in der Sparkasse in Ihrer Nähe
- Planung der Besichtigungstermine mit den Interessenten
- Prüfung der Kaufkraft der Interessenten
- Verhandlungen mit der Käuferin oder dem Käufer
- Begleitung zum Notariat
Immobilie vermieten
Wer eine Wohnung oder ein Haus vermietet, muss inzwischen viele Vorgaben des Gesetzgebers beachten. Die Maklerinnen und Makler Ihrer Sparkasse sind gut ausgebildete Bank- und Immobilienkaufleute, die von ihnen verwendeten Mietvertragsformulare berücksichtigen stets die aktuelle Rechtsprechung. Nutzen Sie das Know-how Ihrer Sparkasse um auf Nummer sicher zu gehen.
Der Mietservice Ihrer Sparkasse
- Marktüblichen Mietpreis ermitteln
- Aussagekräftiges Exposé erstellen
- Vorgemerkte Interessenten informieren
- Für Ihre Immobilie werben – in den Sparkassen-Filialen, im Internet und in der Zeitung
- Vorgespräche führen
- Wohnraum besichtigen
- Bonität des Mieters oder der Mieterin prüfen und den Mietvertrag vorbereiten
Gebäudeenergieberatung
Wohn- und Nichtwohngebäude
Machen wir es effizient! Mit der energetischen Sanierung von Wohn- und Gewerbeimmobilien senken wir den Energiebedarf der Gebäude drastisch und mit dem Umstieg auf Wärmeerzeuger, die effizient und mit erneuerbaren Energien betrieben werden, schaffen wir Hoffnung für zukünftige Generationen. Ganz nebenbei verbessern Sie das Wohnklima und gehen mit gutem Beispiel voran.
Ihr Energieberater der Sparkasse Rhein Neckar Nord berät Sie marken- und produktneutral auf dem Weg zu einer Immobilie, die möglichst wenig Energie benötigt.
Von der kostenlosen telefonischen Erstberatung zu energetischen Themen Ihrer Immobilie über das Erstellen von Energieausweisen bis hin zu der Ausarbeitung eines individuellen Sanierungsfahrplans, der Baubegleitung und der Unterstützung zu Fördermitteln des BAFA sowie der KfW unterstützen wir Sie bei Ihrem Vorhaben.
Leistungen
S-ENERGIEBERATUNG ist Ihr kompetenter Ansprechpartner zum Thema energetische Sanierung. Gehen wir den Weg gemeinsam zu Ihrer effizienten Immobilie.
Wir leben im Jahrzehnt der Entscheidungen! Wenn wir als Sieger im Kampf um die globale Erderwärmung gefeiert werden wollen, dann müssen wir jetzt handeln! Nicht morgen und nicht übermorgen.
Mit der Sanierung Ihrer Bestandsimmobilie können Sie einen riesigen Beitrag dazu leisten, dass wir den Kampf gewinnen. Ihr Preis für den Sieg ist ein Zuhause, in dem Sie sich wohlfühlen und die steigenden Energiekosten nur noch einen Bruchteil der Kosten des unsanierten Gebäudes verursachen. Dies ist ein beruhigendes Gefühl.
Ihr Berater-Team
Die Immobilien-Profis Ihrer Sparkasse beantworten all Ihre Fragen zum Thema Eigenheim
Thorsten Gebhard
Geschäftsführer
Leiter S-Immobilien GmbH
Multring 26, 69469 Weinheim
Mobil: 0176 1111 0665
E-Mail: thorsten.gebhard@s-immobilien-rnn.de
Daniel Wolk
Stellvertretender Leiter S-Immobilien GmbH
Immobilienberater
Immobilienökonom (EBS)
Multring 26, 69469 Weinheim
Mobil: 0176 1111 0666
E-Mail: daniel.wolk@s-immobilien-rnn.de
Sarah John
Immobilienberaterin
Multring 26, 69469 Weinheim
Mobil: 0172 7232 181
E-Mail: sarah.john@s-immobilien-rnn.de
Bettina Janetzek
Gepr. Immobilienberaterin (SFA)
Multring 26, 69469 Weinheim
Mobil: 0176 1111 0663
E-Mail: bettina.janetzek@s-immobilien-rnn.de
Van Kupferschmitt
Immobilienberaterin
Multring 26, 69469 Weinheim
Mobil: 0176 1111 0662
E-Mail: van.kupferschmitt@s-immobilien-rnn.de
Micha Schroeder
Immobilienberater
Bankkaufmann
Multring 26, 69469 Weinheim
Mobil: 0176 1111 0661
E-Mail: micha.schroeder@s-immobilien-rnn.de
Nico John
Immobilienberater
Multring 26, 69469 Weinheim
Telefon: 06201 9044-56
E-Mail: nico.john@s-immobilien-rnn.de
Mirija Quick
Immobilienberaterin
Bachelor of Arts
Multring 26, 69469 Weinheim
Telefon: 06201 9044-15
E-Mail: mirija.quick@s-immobilien-rnn.de
Achim Leiss
Immobilienberater
Dipl. Betriebswirt (FH)
Multring 26, 69469 Weinheim
Telefon: 06201 9044-73
E-Mail: achim.leiss@s-immobilien-rnn.de
Cemil Aksahin
Immobilienberater
Immobilienkaufmann (IHK)
Multring 26, 69469 Weinheim
Telefon: 06201 9044-76
E-Mail: cemil.aksahin@s-immobilien-rnn.de
Ellen Christoph
Assistentin der Geschäftsleitung
Multring 26, 69469 Weinheim
Telefon: 06201 9044-33
E-Mail: ellen.christoph@s-immobilien-rnn.de
Zerrin Yaman
Vertriebsassistentin
Multring 26, 69469 Weinheim
Telefon: 06201 9044-0
E-Mail: zerrin.yaman@s-immobilien-rnn.de
Dagmar Zanger
Vertriebsassistentin
Multring 26, 69469 Weinheim
Telefon: 06201 9044-44
E-Mail: dagmar.zanger@s-immobilien-rnn.de
Joachim Paul
Gebäudeenergieberater (HWK)
Multring 26, 69469 Weinheim
Telefon: 06201 9044-77
Mobil: 0176 9423501
E-Mail: joachim.paul@s-energieberatung.de
Pascal Sellmann
Immobiliengutachter Diazert (LS)
Dipl.-Sachverständiger (DIA)
Multring 26, 69469 Weinheim
Mobil: 0176 1111 0664
E-Mail: pascal.sellmann@s-immobilien-rnn.de
Sinem Kara
Auszubildende zur Immobilienkauffrau
Multring 26, 69469 Weinheim
Telefon: 06201 9044-75
E-Mail: sinem.kara@s-immobilien-rnn.de
